Con l'aggravarsi del problema del cambiamento climatico negli Stati Uniti e a livello globale, avere una casa ecologica sta diventando sempre più desiderabile. Secondo la National Association of Realtors (NAR), c'è stato un notevole aumento di case sul mercato con caratteristiche di efficienza energetica, in quanto i proprietari di casa cercano di ridurre il loro impatto ambientale.
Le caratteristiche ecologiche della casa, come i pannelli solari, possono migliorare l'efficienza dell'abitazione richiedendo meno energia e meno risorse. Se state pensando di migliorare la vostra casa con caratteristiche ecologiche, ecco tutto quello che dovete sapere, compresi i miglioramenti ecologici che possono aumentare il valore della vostra casa e come trovare il vostro Home Energy Score.
2022 statistiche sull'energia
Le case a risparmio energetico sono sempre più diffuse e gli acquirenti fanno delle caratteristiche ecologiche una priorità nella loro ricerca. Ecco alcune statistiche sulle case ad alta efficienza energetica, comprese quelle certificate LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), un sistema di classificazione ampiamente utilizzato dal U.S. Green Building Council.
Le case certificate LEED consumano in media dal 20 al 30% di energia in meno rispetto alle case tradizionali, e alcune riportano risparmi energetici fino al 60%.
La costruzione di case efficienti dal punto di vista energetico non è sempre più costosa: infatti, le case LEED possono essere costruite più o meno allo stesso prezzo delle case non ecologiche.
I proprietari di case che installano pannelli solari possono risparmiare molto sull'elettricità: tra i 10.000 e i 30.000 dollari per l'intera durata del sistema di pannelli.
Secondo la U.S. Energy Information Administration, nel 2020 più di un quarto delle famiglie del Paese utilizzerà l'elettricità come unica fonte di energia.
Secondo il Global Sustainability Study 2021, l'85% della popolazione considera la sostenibilità quando fa acquisti.
Il settore domestico residenziale rappresenta oltre il 20% del consumo totale di energia negli Stati Uniti.
I proprietari di casa che apportano modifiche ecologiche alla propria abitazione possono risparmiare dal 5 al 30% sulle bollette energetiche.
Nel 2019, l'utilizzo medio di energia da parte di una famiglia statunitense ha prodotto il 70% in più di emissioni di CO2 rispetto alla media dei veicoli passeggeri.
In un'analisi condotta nel 2020 dalla National Association of Home Builders, il 33% dei costruttori di case unifamiliari ha dichiarato che il 50% o più dei loro progetti è stato realizzato con materiali e pratiche edilizie sostenibili.
Secondo la stessa analisi, il 21% dei costruttori di case unifamiliari sono quasi esclusivamente costruttori verdi.
Lista di controllo delle case ad alta efficienza energetica
Se state prendendo in considerazione una casa ad alta efficienza energetica, ci sono diversi aspetti da tenere in considerazione. Ecco alcuni dei principali:
Dimensioni della casa: Nella maggior parte dei casi, le case più grandi sono meno efficienti perché richiedono più energia per riscaldare e raffreddare. Inoltre, le case grandi hanno spesso più luci, elettrodomestici e altri elementi che richiedono energia.
Caratteristiche ecologiche: Cercate case già dotate di caratteristiche ecologiche. Ad esempio, pannelli solari, pompe di calore per il riscaldamento e il raffreddamento, elettrodomestici certificati Energy Star e un sistema di raccolta dell'acqua piovana.
Progettazione dell'edificio: Il design e la disposizione di una casa possono influire sulla sua efficienza energetica. Ad esempio, le case open concept sono spesso più efficienti di quelle suddivise in stanze più piccole, perché è più facile controllare la temperatura e la costruzione richiede meno materiali.
Isolamento: Cercate case ben isolate per mantenere la casa calda in inverno e fresca in estate. L'isolamento con schiuma spray è considerato il tipo di isolamento più efficiente dal punto di vista energetico.
Porte e finestre: Porte e finestre efficienti e ben sigillate possono ridurre i costi di riscaldamento e raffreddamento. Per migliorare l'efficienza, potete anche installare delle tende alle finestre per ridurre le correnti d'aria fredda in inverno e mantenere il calore all'esterno in estate.
Fonti di energia: Alcune case si affidano parzialmente o interamente a fonti di energia rinnovabili, come quella solare. Le case con pannelli solari possono essere più costose, ma possono ridurre la bolletta energetica. Alcuni Stati offrono incentivi ai proprietari di case con pannelli solari.
Qualità dell'ambiente interno: un buon sistema di ventilazione può migliorare l'efficienza della casa e ridurre l'inquinamento interno.
Paesaggio: Cercate case con piante che tollerano la siccità, soprattutto nelle regioni aride che non ricevono molte piogge. Alcuni esempi di piante che tollerano la siccità sono la lavanda, il rosmarino, l'aloe e i gerani.
Le case ad alta efficienza energetica non riducono solo i costi di riscaldamento, raffreddamento ed elettricità. Hanno anche un impatto positivo sull'ambiente. Quando la casa richiede meno energia, si liberano risorse importanti, come l'acqua, e si riduce la dipendenza dai materiali da costruzione commerciali, che spesso generano grandi quantità di gas serra.
In che modo le caratteristiche di efficienza energetica possono aiutare la vendita di una casa?
L'efficienza energetica di una casa non è importante solo quando ci si vive. Alcune caratteristiche ecologiche possono anche aumentare il valore della casa quando si è pronti a venderla.
I dati dimostrano che le case ecologiche stanno diventando sempre più desiderabili per gli acquirenti. In un sondaggio NAR del 2022, il 50% degli agenti immobiliari ha dichiarato di aver aiutato un cliente ad acquistare o vendere una casa con caratteristiche ecologiche nell'ultimo anno, rispetto al 32% dell'anno precedente.
Un altro studio del NAR ha analizzato le caratteristiche di efficienza energetica che gli acquirenti di case ritengono più importanti. L'efficienza del riscaldamento/raffreddamento e delle finestre/porte/fianchi è risultata la più importante, con il 30% degli acquirenti che l'ha ritenuta importante. A seguire, il 24% degli acquirenti desiderava un'illuminazione efficiente dal punto di vista energetico, il 20% era alla ricerca di elettrodomestici efficienti dal punto di vista energetico e il 10% desiderava una sistemazione paesaggistica a risparmio energetico. Un numero minore di acquirenti, appena il 3%, cercava specificamente una casa con pannelli solari.
Anche se le migliorie energetiche della casa possono essere costose, alcune modifiche possono potenzialmente aumentare il valore immobiliare in modo significativo. Ad esempio, nel New Jersey, le case dotate di pannelli solari possono essere vendute a quasi il 10% in più rispetto a quelle che non ne sono dotate: per una casa dal prezzo medio, ciò equivale a più di 32.000 dollari.
Punteggio energetico della casa: Cos'è e come può aiutare a rendere la vostra casa più ecologica?
Vi state chiedendo come rendere la vostra casa più efficiente dal punto di vista energetico? Iniziate con l'ottenere il vostro Home Energy Score. Questo sistema di punteggio, fornito dal Dipartimento dell'Energia degli Stati Uniti, riflette l'efficienza attuale della vostra casa in base all'uso di energia e ai costi associati. Il DOE lo paragona alla valutazione delle miglia per gallone di un'automobile, ma per la vostra casa. I punteggi sono assegnati su una scala da 1 a 10, dove 10 è il massimo dell'efficienza. È possibile inserire il proprio codice postale online per trovare un valutatore qualificato che valuti la vostra casa.
Una volta completata la valutazione, non si riceve solo un punteggio, ma anche un rapporto completo da parte del valutatore che analizza il consumo energetico e fornisce suggerimenti per il miglioramento. Tuttavia, tenete presente che gli Home Energy Scores sono principalmente a vostro vantaggio. Lo scopo principale è quello di aiutarvi a risparmiare denaro apportando miglioramenti ecologici strategici.
Miglioramenti per il risparmio energetico
Ecco alcuni miglioramenti ecologici per la casa che possono avere un notevole ritorno sull'investimento:
Acquistare elettrodomestici ad alta efficienza energetica: Molti elettrodomestici sono disponibili in versioni ad alta efficienza energetica, tra cui lavatrici e asciugatrici, lavastoviglie, frigoriferi, scaldabagni e condizionatori. Se state già pensando di acquistare nuovi elettrodomestici, potrebbe valere la pena spendere un po' di più per un modello ecologico.
Passare a un termostato intelligente: I termostati intelligenti facilitano il controllo della temperatura in casa per tutto l'anno. È anche possibile controllare la temperatura a distanza, in modo da non sprecare denaro per il riscaldamento e il raffreddamento quando non si è in casa.
Sostituite le lampadine con quelle a LED: Prendete in considerazione la possibilità di sostituire le lampadine tradizionali presenti in casa con versioni a LED o ad alta efficienza energetica. Secondo il DOE, una famiglia media risparmia circa 225 dollari di costi energetici ogni anno passando alle lampadine a LED.
Installate impianti a basso flusso: L'utilizzo dell'acqua è una parte importante dell'efficienza energetica. Per ridurre il consumo e risparmiare, pensate a sostituire gli impianti idraulici con opzioni a basso flusso, tra cui WC, soffioni della doccia e rubinetti del lavandino a basso flusso.
Utilizzate ventilatori a soffitto: l'installazione di ventilatori a soffitto può farvi risparmiare sul raffreddamento della casa in estate. Sono molto economici rispetto ai sistemi di condizionamento dell'aria per tutta la casa e, anche se non fanno tutto il lavoro, possono farvi fare meno affidamento sull'aria condizionata.